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雄安新区带来的机会是什么?除了炒房你还可以干点啥?

发布时间:2017-05-02 10:16   浏览量:

雄安新区成“副都”,除了炒房你还可以干点别的

 

作者:阿何(毕业于清华的理工男,感性和理性兼备的写作者)

摘自公众号:“阿何有话说”(ID:aheshiwo)

 

2017年4月1日的大事件:国家决定在河北设立“雄安新区”,以此承载北京的非首都的部分功能,并且将其称之为“千年大计”,而雄安新区也成为继深圳特区、上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。

 

突然来了猛料,这下全国淫民都High了,高潮了。之前网上有篇文章爆火,大致标题是《过去中国的十个暴富机会,你错过了几个?》,曾经让无数人YY的同时又失落了很久。现在又一个活生生的暴富机会摆在眼前,岂能放过?

 

如何暴富?炒房呀!据说一夜之间,这块之前没多少人听过的土地就塞满了外地过来的车子和人,房价更是几个月内从之前的三四千暴涨到两万多。

 

不过让屁民们失望的是,党比大家更老谋深算啊,早就关闭了房产交易,可不是你有钱就能买的着的。这下大家懵逼了,难道就看着暴富的机会溜走了?

 

要我说呀,群众还是Too simple, sometimes naive, 其实这次设立雄安新区,透露的信息量还是很大的,只要你认真分析,未必不可以在其中发现机会。

 

具体怎么看?且听我一一道来。

 

先来看看,目前面对国家设立雄安新区,主流群体态度和行为的主要类别:

 

A类:管它三七二十一,先跑过去再说。有房子就买买买,没有就瞅瞅还有啥机会呗。

 

B类:现在就急不可耐去雄安的,都是傻逼。去吧去吧,去的越快死得越快。

 

C类:我等屁民围观一下就可以了,别想那么多,还是洗洗睡吧。

 

事实上,我认为这三种姿态都不咋地。个人看法,简要综述如下:

 

现在去雄安新区买房,即便政策不限制,也未必是个明智的决策。但这并不意味着雄安新区的设立,就没有机会了。最可悲的是C类那种“凡事都与我无关”的心态。

雄安新区带来的机会是什么?除了炒房你还可以干点啥?

一、为啥去雄安新区炒房不合适?

 

现在雄安新区暂时是限制房产交易的,但这不太可能成为常态,毕竟正常的房产流通还是有的。但我想说的是:即便没有限制政策,去那里炒房也未必是个聪明的做法。

 

为什么呢?

 

理由1:过高预期,会迅速推高当地房价

 

其实,本次设立雄安新区,主要目的是“承担北京非首都部分功能”,但很多人却理解为“迁都”,或者是将其设立为“副都”,可即便是后一种说法也是国家极力辟谣的。

 

理解的错误,会导致民众对雄安新区的发展产生不理性的过高预期。如果没有政策限制,以雄安当地那么小的房产存量,外部资金一旦涌入,房产价格会迅速提高,甚至在几个月内吃掉未来几年乃至十年的上涨空间。

 

炒房赚钱的核心无非是低买高卖,可是如此小的时间窗口,如此陡峭的上涨曲线,即便你是高手也很难说稳赚。一不小心,炒房就炒成房东。等着新区慢慢发展,或许终有一天还是能赚钱,可那也是很多年以后的事情了。

 

理由2:地段是个大问题

 

既然消息公布出来了,便说明国家对雄安新区的发展已经有比较成熟的规划了。可不管怎么规划,在老城区大规模拆迁重建,都是个概率极小的事件。

 

这意味着:你现在能买到的房产,很可能在未来都只是郊区而已。当然,你也可以买郊区,可是到底规划在哪里,谁也不知道,万一买错你会更惨。

 

当然,中心地带的发展必然会拉高周边房价,但同样的,那也是很多年以后的事情了。

 

理由3:时间周期和成功概率问题

 

事实上,这种倾国家之力去打造的特区或者新区,在中国远不止一次,但并不是每次都成功了。

 

想当年,国家设立经济特区,除了深圳外,可还是有海南、汕头等地。可到今天看,大家还不是只记住了深圳?其他地区的发展如何,随便一查就知道。

 

国家的定位和帮扶是一回事,当地的地理位置、资源条件又是一回事。所以,雄安新区未来的发展会如何,还真不好说。

 

当然,国家既然说出了“千年大计”这样的话,基本上最坏的情况是不太可能发生的。但发展速度如何,就不好说了。想要暴富,确实可以洗洗睡了,即便一切顺利,新区的发展显然也是一个比较漫长的过程啊。

 

二、为啥后两种心态也不可取?

 

别嘲笑那些急不可耐去雄安新区寻找机会的人,至少他们的行动力是值得我们学习的。或许有些人看他们觉得挺傻逼的,可现实中行动力强的人整体成功概率是远高于围观者的。

 

事实上,我反对的也仅是现阶段去雄安新区炒房而已。但是,房产买卖并不是唯一的把握机会手段。房子不能买卖了,但新区设立,确实会带来很多机会。至于什么机会,后面细说。

 

最可悲的,应该是围观者,凡事都觉得事不关己,屁民洗洗睡就好。正如我之前一篇文章中曾经提到的观点:这个世界的变革和发展,是在大多数人毫无知觉中发生的,而先知先觉这便能实现跃迁式的发展。

 

三、雄安新区到底带来哪些机会?

 

作为一名普通人,雄安新区设立这种国家大事,会带给我们哪些机会呢?

 

1、假如你还年轻,现在去那里发展是个不错的机会

 

成立了新区,并且定位是“承载北京非首都功能”,这意味着什么呢?

 

意味着大量北京的国企、央企甚至是民营企业会搬迁过去(可以设想的是,未来当地会有很多优惠政策),从而带过去大量的资金和人口。

 

但是,雄安新区本来是个小地方啊,各种配套设施肯定是无法承载这么多企业和人口的。

 

所以,娱乐、餐饮、交通、教育、科技、金融……,所有这些行业,雄安新区在较长时间内可能都处于供不应求的状态。而按照优秀人才都往大城市挤的现状,只靠当地居民是无法满足需求的。

 

假如你现在去雄安新区,不管是开个便利店,搞个家政公司,还是做点补习班,开些餐馆,只要熬得住前期的寂寞,后面发财的概率是很大的。

 

就像当年去深圳的那些人,但凡有些头脑,坚持留下来,后面基本都发达了。

 

前提是,你要舍得放弃现在拥有的,义无反顾地过去。实在没法过去?看下一条。

 

2、雄安新区的设立,可能代表中国政府的城市发展思路改变

 

在过去,国家是喜欢建立超级大都市的,北上广深是个典型的例子。

 

但有个问题:因为经济靠房地产拉动,所以中国的土地供应一直是严格把控的,而且城区整体建设特别集中,面积不够。

 

所以,中国的大都市基本都交通拥堵,而且医疗、教育等各类资源奇缺,并且呈现越来越严重的趋势。

 

而雄安新区的建立,则代表政府已经意识到了这个问题,并且正在想办法解决,其中一种方式就是:在大城市周围建立副中心,以承载大城市非核心部分的功能。

 

那么,中国是只有北京面临上述问题吗?不是的!

 

一线大城市,北上广深面临的问题都是非常类似的。甚至一些二线城市,也开始呈现拥堵化、人口过度密集的问题了。

 

现在,国家先拿北京作为试点,采用“中心+副中心”的策略解决问题,以后其他大城市会不会也采取类似方案呢?概率还是挺高的!

 

你可能不愿意跑大老远去雄安发展,可未来不知道哪一天,你所在的地方或者附近的地方,很可能就成为哪个大城市的副中心哦,那时候你还要继续观望吗?

 

当然,以上分析可能都是错的!只是将思路分享给大家,就是我等屁民在面对大事件的时候,除了围观凑热闹吹水之外,还可以想得更加全面、深入一些,这总没有坏处,对吧?


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